Sikeresen lezárta az első külföldi akvizícióját az Appeninn Nyrt. A vállalat a Cherry MidCo B.V.-vel írt alá megállapodást a lengyelországi Varsóban található Wiśniowy Business Park C, D, E és F irodaépületeinek megvásárlásáról.
Kétoldalú megállapodás jött létre a belga Atenor és az Adventum Csoport között a bukaresti @Expo irodakomplexum eladásáról, pontosabban az irodaházat tulajdonló NOR Real Estate SRL részvénycsomagjának 100%-os eladásáról. A közép-európai régió egyik legnagyobb ingatlanbefektetési alapkezelője az Adventum Csoport veheti meg a részvénycsomagot. Az ügylet felfüggesztő feltétele, hogy a szerződést a felek 2023 első negyedévéig aláírják - áll az Atenor közleményében.
A legfrissebb ingatlanpiaci és főként irodapiaci trendekről volt szó a JLL csütörtöki beszélgetésén. Egyre inkább bebizonyosodni látszik, hogy a home office nem tudta maga alá teríteni az irodapiacot, sőt, a gazdasági változások egyes vállalatok esetében még újabb ösztönzőt adtak a magyar irodapiaci területfoglalásokhoz. Közben az eneriaárak kérdése új igényeket indított el, beleilleszkedve az ESG és a fenntarthatósági megfelelések világába. Mutatjuk a legfontosabb számokat és a legfrissebb tapasztalatokat a hazai irodapiacról!
A februári és márciusi bérleti tranzakciókról szóló hírek alapján a budai irodai alpiacok továbbra is népszerűek a cégek körében. A kisebb, pár ezer négyzetméteres irodabérleti tranzakciók mellett, egy nagyobb, 10 ezer négyzetmétert meghaladó raktárbérlésről is beszámolhatunk. Az elmúlt két hónapban történt bejelentéseket egyben foglaltuk össze, lássuk, hogy milyen bérleti tranzakciókról lehet tudni 2022 február és 2022 márciusában.
Az Egon Zehnder Tudásközpont a Dózsa György úti Park Atrium irodaházat választotta új magyarországi otthonának. A cégvezetési tanácsadással foglalkozó cég 2022 áprilisától 800 négyzetmétert foglal majd el a nemrég megújult "A" kategóriás irodaház első emeletén - áll a Horizon Development közleményében.
Rengeteg bérleti tranzakcióról érkeztek hírek tavaly decemberben, illetve januárban. A kisebb, pár ezer négyzetméteres irodabérleti tranzakciók mellett, három raktárbérlésről is beszámolhatunk. Emellett olyan tranzakciókra is sor került, ahol az eladás után a régi tulajdonos visszabérelte az ingatlan egészét. Az elmúlt két hónapban történt bejelentéseket most egyben foglaltuk össze, lássuk, hogy milyen bérleti tranzakciókról lehet tudni 2021 decemberében és 2022 januárjában.
Hatalmas tranzakció történt a budapesti irodapiacon, ugyanis az Épkar Zrt. megvásárolta a VII. kerület Rákóczi út 70. szám alatt található R70 Office-nak a tulajdonjogát - közölte a cég Facebook bejegyzésében. Az Épkar a vásárlást a 2020-as 11 milliárd forintos nagyságrendű kötvénykibocsátásából finanszírozta.
A Europa Capital, páneurópai ingatlanbefektetési alapkezelő bejelentette hogy a ConvergenCE kereskedelmi ingatlanbefektető és -fejlesztővel közösen megvásárolta az V. kerületi Akadémia Business Centert. Az akvizíciót követően az épület a Europa Capital egyik alapja, a Europa Fund VI portfóliójába fog tartozni és teljes felújítást végeznek majd rajta, hogy nettó zéró kibocsátás mellett működhessen áll a Europa Capital és a ConvergenCE közleményében.
Az irodapiacon és a logisztikai szegmensben is jöttek létre új bérleti tranzakciók novemberben, de leginkább a raktárak után volt nagy az érdeklődés. Több mint 83 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlanban bérlet területről számolhatunk be az elmúlt hónapból, ezek között volt a Teqball Kft. üzletkötése a CTPark Budapest Westben, a Bútor1 és a Karzol-Trans bérleti megállapodása a HelloParks Maglód első ütemébe, valamint hatalmas előbérlet jött létre a Boxy Logisztika Zrt. és a VGP között az Aerozone Parkban. Az irodapiacon a CPI Balance Loft irodaháza köszönthetett új bérlőt. . Bár októberben nem jelentettek be nagyobb területekre szóló megállapodásokat a cégek, a novemberi hónap már eseménydúsabban telt, amit össze is foglalunk.
A budapesti székhelyű Adventum Zrt. az általa kezelt Adventum TRIUM Ingatlan Alap portfóliójának újabb elemét értékesítette: a Máriássy 5 irodaházat és a hozzá tartozó fejlesztési területet. Tavaly novemberben a társaság a Buda Square és a Margit Palace irodaházakat értékesítette.
A CA Immo folytatja a nem alapvető ingatlanvagyonának értékesítését az 5000 négyzetméteres, budapesti Canada Square irodaház sikeres adásvételi szerződésének aláírásával. A vevő a magyar Investum Kft, a vételár pedig az irodaház 2020. december 31-i könyv szerinti értékéhez képest 28%-os felárat tartalmaz. A tranzakció során az eladót a Colliers képviselte.
Újabb irodaház cserélt gazdát a budapesti piacon, és ami igazán érdekes a tranzakcióban, az a vásárló kiléte: van egy olyan befektető, aki ez elmúlt időszakban látványosan aktív a magyar ingatlanpiacon. A Resolution Property első ránézésre brit ingatlanbefektető, aki immáron a harmadik irodaházat vásárolta meg Budapesten. A cég székhelye valóban London, az általuk kezelt tőke nagy része viszont Kínából származik, és kiemelt partnerek a Fosun céggel, Kína vezető befektetőjével. De miért is érdeklődik egy londoni székhelyű, kínai tőkét kezelő cég Budapest iránt?
Újabb magyar ingatlanos cég rúgta rá az ajtót a baráti lengyel ingatlanpiacra. Az itthon az egyik legnagyobbnak számító ingatlanpiaci vállalkozás, a Jellinek Dániel többségi tulajdonában lévő Indotek Group az osztrák székhelyű, hazánkban is aktív Immofinanz-tól vásárolt.
Az elmúlt időszakban közel 21 000 négyzetméternyi bérleti szerződéskötést és hosszabbítást zárt az Immofinanz a magyarországi portfóliójában, így jelenleg a vállalat legtöbb hazai irodaháza teljes bérbeadottsággal működik.
Néhány héttel a 2020-as pénzügyi eredmények közzététele előtt a GTC egy újabb budapesti ingatlannal bővítette portfólióját: megvásárolták a Váci Greens D épületét - írják a cég közleményében.
A Henkel Magyarország a budapesti központi irodáit maga mögött hagyva a IX. kerületi Millennium Gardens irodaházba költözik - szerepel a cég közleményében.
Márkus Gergellyel, a Mastercard Magyarországért és Szlovéniáért felelős country managerével beszélgettünk.
Az ünnepi héten apró szikra is elég lesz a nagy piaci mozgásokhoz.
A kisebb coinokban is lehet fantázia.
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
Visszakapják az önkormányzatok a területeket.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
Meddig nőhet még?
